بارگذاری نقشه...
 خانه    پروژه نیروی دریایی ارتش شهرک امام رضا

پروژه نیروی دریایی ارتش شهرک امام رضا

منطقه 22, منطقه 22,
Iran
پیش فروش تعاونی - مسکونی
پیش فروش و امتیاز تعاونیها
  • 141
  • 0

توضیحات

پروژه نیروی دریایی ارتش شهرک امام رضا

 پروژه نیروی دریایی ارتش شهرک امام رضا
پروژه نیروی دریایی یا برج مرجان واقع در پهنه سی شهرک امام رضا یا چیتگر تنها برج 42 طبقه ای است که در حال حاضر در منطقه 22 در حال ساخت و اجرا می باشد که البته با تصویب قوانین جدید بلند مرتبه سازی در منطقه 22 احتمالاً تنها نمونه خواهد ماند.
پروژه برج مرجان نیروی دریایی بصورت اسکلت فلزی و با متراژهای 80،105،120،130،150 متر در پهنه سی یا نارنجستان شهرک مسکونی چیتگر در حال اجرا می باشد .  
پروژه مذکور دارای 400 عضو ثابت پروژه می باشد . 
قرارداد ساخت پروژه مرجان بر اساس هر متر مربع 2،800،000 تومان با اعضا منعقد گردیده است.
برج ۴۲طبقه مرجان نداجا دارای سازه ویژه ای است که با آخرین فناوری های روز دنیا، میراگر، طراحی شده و در حال ساخت است.
این فناوری که به صورت منحصر به فرد دمپتک دانمارک ارائه می شود، امکان انتقال سازه را در برابر نیروهای زلزله به میزان قابـــل توجهی افزایش می دهد.
بـه نــحوی که بــرج در برابر بدترین شــرایط پیش بینی شــده در آئین نامه های مختلــف و شـرایط ژئــوتکنیک و ژئوفیــزیک غرب تهران پایداری می نماید.
برای نمایش این ویژگی برج که قطعاً موجب ارزش افزوده آن خواهد شد برخی از میراگرها که به شکل زیبایی طراحی شده اند در نمای بیرونی برج و در فضاهای داخلی به صورت قابل روئت خواهند ماند.
سیستم مدیریت برج به گونه ای کاملاً هوشمند طراحی شده به نحوی که همگی واحدها مجهز به فن آوری IP Media ، BMS و سنجنده های مصرف انرژی خواهند بود و از این بابت مصرف انرژی مشترکین(شامل: برق، آب گرم، آب سرد و گاز) به صورت کاملاً جداگانه و هوشمند محاسبه شده و صورتحساب مجزا صادر می شود.
اگرچه پیش بینی می شود به دلایل زیر، مشترکین برج مرجان از پرداخت بسیاری از هزینه های انرژی مــــــــعاف می باشند.

 

 برای برج مرجان پیش بینی نیروگاه برق 4 مگاواتی به عمل آمده است.
از آن جا که مصرف برق این برج در اوج پرباری بالغ بر 3 مگاوات پیش بینی می شود طبیعی است که ظرفیت نیروگاه در این ایام(حداکثر 2 ماه تابستان) بیشتر از مصرف برج باشد.
از طرفی برق تولید شده توسط نیروگاه به شبکه برق سراسری فروخته خواهد شد. (پیش بینی هرکیلو وات 1000 ریال) و به جای آن برق از شبکه با قیمت روز (هر کیلو وات 400 ریال) خریداری خواهد شد.
با این رویکرد برج مرجان مجهز به نیروگاه برقی است که 60% ارزش برق فروخته شده مازاد بر نیاز خواهد بود و این موضوع می تواند منجر به موارد زیر گردد:
عرضه رایگان برق در ساختمان(با رعایت الگو مصرف)
حذف گاز از ساختمان و توسعه زیر ساخت های برقی هوشمند با مصرف بهینه ( فر برقی نسل جدید، سامانه های سرمایشی هوشمند و …)
و به این ترتیب ایمنی و رفاه ساکنین افزایش خواهد یافت و هر واحد قادر خواهد بود در مدیریت سرمایشی مصرف انرژی برق کاملاً مستقل باشد.
 
هر مگاوات CHP قادر است به طور متوسط ساعتی 40 تن آب گرم 80 درجه تولید نماید.
به این ترتیب آب گرم مصرفی برج نیز بدون پرداخت هرگونه هزینه اضافه از طریق CHP تامین می شود.
مجزا بودن دو واحد برج از یکدیگر ضمن کاهش تراکم با حفظ دسترسی ها از طریق پل های ارتباطی، رفاه و آسایش بیشتری را برای ساکنین به همراه می آورد.
ضمن اینکه شکل طراحی برج، گردش هوای مطلوب تری را در اطراف سازه فراهم کرده و مجموع امکانات ایجاد شده، برج مرجان را به لحاظ زیست محیطی به یک سازه مسکونی سبز تبدیل می نماید.
طراحی منحصر به فرد برج در پهنه نارجستان، این پروژه را از سایر برج های منطقه متمایز می سازد.
همچنین کاهش قابل ملاحظه دید مجاور و افزایش نور طبیعی به نحوی که در تمامی ساعات روز، همه واحدها تا عمق فضاها دارای نـور می باشند.
معماری داخلی با توجه به پیشرفت فناوری امکان بهینه سازی و استفاده مطلوب از فضاها متناسب با فرهنگ ایرانی – اسلامی خواهد بود.
 
 

امکانات

No amenities.

اطلاعات اضافی

.بدون اطلاعات اضافی

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.